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DSR(총부채원리금상환비율)이란? – 개념부터 2024년 3월 23일 기준 최신 규제까지 부동산 시장과 가계부채 관리를 위한 금융 규제는 계속해서 강화되고 있으며, 그중에서도 **DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)**은 대출 규제의 핵심적인 요소로 자리 잡았습니다. 특히 2024년 들어 정부는 가계부채 증가세를 억제하기 위해 DSR 규제를 더욱 강화하는 방안을 검토하고 있으며, 이는 대출을 계획하는 많은 사람들에게 중요한 영향을 미치고 있습니다.이번 글에서는 DSR의 개념과 산정 방식, 2024년 3월 23일 기준 최신 규제 내용, 그리고 앞으로의 전망을 자세히 살펴보겠습니다.1. DSR(총부채원리금상환비율)란?**DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)**은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다... 2025. 3. 23.
토지거래허가제 확대에 따른 가계대출 동향 점검 최근 정부는 부동산 시장의 과열을 방지하고 투기적 수요를 억제하기 위해 토지거래허가제를 확대 적용하는 정책을 발표하였습니다. 이에 따라 부동산 매매 및 자금 조달 방식에 변화가 발생하고 있으며, 금융권에서는 가계대출 동향을 면밀히 점검하고 있습니다. 본 글에서는 토지거래허가제의 개념과 배경, 시장에 미치는 영향, 그리고 금융권의 대응 방안을 분석해 보겠습니다.1. 토지거래허가제란?**토지거래허가제(許可制, Land Transaction Permission System)**는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 경우 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 이는 부동산 투기를 억제하고, 지가(地價)의 급등을 방지하며, 실수요자 중심의 거래 질서를 확립하기 위한 목적으로 시행됩니다.적용 대상: 주로.. 2025. 3. 23.
국제 금 가격 급락과 안전자산 선호 심리 약화 – 원인 및 향후 전망 최근 국제 금 시장에서 주목할 만한 변화가 발생하고 있습니다. 2025년 3월 22일 현재, 금 가격이 급락하면서 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 전통적으로 금(Gold)은 대표적인 안전자산(Safe Haven)으로 여겨지며, 글로벌 경기 변동성과 인플레이션(Inflation) 리스크가 높아질 때마다 투자 수요가 증가하는 특징이 있습니다. 하지만 최근 글로벌 경제가 견조한 성장세를 유지하면서 안전자산으로서의 금 매력이 감소하고 있으며, 차익 실현 매물이 대거 출회되면서 가격 하락을 가속화하고 있습니다.본 글에서는 최근 국제 금 가격 급락의 원인을 분석하고, 향후 전망과 투자 전략에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.1. 최근 국제 금 가격 동향국제 금 가격은 2025년 초반까지 강세를 보였으나, 3월 .. 2025. 3. 22.
2025년 3월 22일 국내외 금융 시장 주요 이슈 분석 금융 시장은 글로벌 및 국내 경제 동향에 따라 급격한 변동성을 보이며, 투자자들에게 다양한 기회를 제공하는 동시에 리스크 요인도 증가시키고 있습니다. 2025년 3월 22일 기준으로 국내외 금융 시장에서 주목해야 할 주요 이슈를 분석하고, 향후 전망을 예측해 보겠습니다.1. 국내 금융 시장 이슈① 공매도 전면 재개, 시장에 미치는 영향금융위원회는 오는 3월 31일부터 공매도를 전면 재개한다고 공식 발표하였습니다. 이는 2023년 11월 6일 공매도 금지 조치가 시행된 이후 약 1년 5개월 만의 재개입니다. 금융당국은 공매도가 주가 조작 및 시장 불안을 초래할 수 있다는 우려를 해소하고, 기관 및 외국인 투자자의 유동성을 높이기 위해 단계적 재개 방안을 검토해 왔습니다.공매도 재개는 주식 시장의 가격 형성.. 2025. 3. 22.
공매도 전면 재개, 시장에 미칠 영향은? 2025년 3월 31일부터 공매도가 전면 재개됩니다. 이에 따라 기관 투자자들은 전산 시스템 구축과 내부 통제 기준을 마련하는 등 준비 작업을 진행하고 있습니다. 이번 조치는 금융 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이에 대한 시장의 반응도 뜨겁습니다. 공매도가 재개될 경우 예상되는 영향과 이에 대한 대응 방안을 분석해 보겠습니다.공매도란? 그리고 그 역할은?공매도(空賣渡, Short Selling)는 주식을 보유하지 않은 상태에서 빌려서 매도한 후, 이후 주가가 하락하면 낮은 가격에 다시 매입하여 차익을 실현하는 투자 기법입니다. 공매도는 주가가 과열될 경우 거품을 방지하고, 시장의 유동성을 높이는 순기능을 합니다. 하지만 지나치게 활용될 경우 특정 종목의 주가가 급락하는 등의 부작용을 초래할.. 2025. 3. 21.
2025년 3월 21일 국내외 금융 이슈 분석 2025년 3월 21일, 국내외 금융 시장에서는 다양한 이슈들이 주목받았습니다. 코스피 지수의 상승, 국고채 금리 변동, 공매도 재개 계획 등 국내 금융 시장의 변화와 더불어, 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 동결과 미국 국채 수익률 하락 등 해외 금융 시장에서도 중요한 흐름이 나타났습니다. 이번 블로그 글에서는 이러한 금융 이슈들을 정리하고, 향후 전망을 분석해보겠습니다.국내 금융 시장 이슈1. 코스피 지수 상승3월 21일 코스피 지수는 4거래일 연속 상승하며 0.32% 오른 2,637.10에 마감했습니다. 이번 상승세는 외국인과 기관 투자자들의 동반 순매수에 힘입은 것으로 분석됩니다.주요 원인:외국인 및 기관 투자자의 매수세: 최근 글로벌 경기 회복 기대감과 더불어 한국 기업들의 실적 개선 전망이 .. 2025. 3. 21.

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